大晦日ですね

December 31, 2009

本年もあと数時間です。

今年を一言で表すなら「出会い」の一年だったと思います。
思いおこすと、いろんな出会いがありました。
たくさんの素晴らしい出会いに感謝しております。

今年一年本当にお世話になりました。
充実した一年でした。

今年、ブログを読んでくださった皆様。
LifeDesignGroupタカラ不動産をを支えていただいている皆様。

心より感謝申し上げます。

↓奥さんのお父さんが、そば畑で栽培し、手打ちした　おそば　をいただきました。絶品でした!!!

クリックいつもありがとうございます。

December 31, 2009 , 7:40 PM

ファイナンス入門

December 30, 2009

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今まで読んだファイナンス関連の本で一番すんなり自分の中に入ってきた本。

とてもわかりやすいです。

不動産業は絶対にファイナンスが必須です。

オーナー様や不動産に関わる人にお勧めの一冊です。

December 30, 2009 , 10:04 PM

整理

December 30, 2009

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本日は朝から昨晩のｸﾚｰﾑ出動の後処理と書類の整理もあり会社へ出社
休みの時が一番ゆっくりと整理が出来ますね。

書類の整理と仕事の棚卸をしております。
（管理課のＳ課長も同じく整理整頓のため出社しておりました。）

一年間でいろいろと書類が溜まるもんですね･･･
捨てても捨てても増えてくる。
仕事ものやり方も、見直さないと日々流されてしまいます。

人の仕事の20％が重要な仕事で
その重要な20％を一生懸命することで能率効率が上がるそうです。

私はというと全く出来てないです。仕事のやり方を見直し、来年はより効率的に仕事をしたいですね。

弊社は12月２９日～１月４日までお休みを頂いております。
本年もたくさんの方に大変お世話になりました。
弊社の企業理念であります、感謝∞感動の一年でした。

December 30, 2009 , 12:13 PM

オーナー専門誌「プレジデントＮＡＶＩ」に掲載されました。

December 29, 2009

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　　↓↓詳細はクリックしてください↓↓
＞＞「賃貸店舗を考える」お部屋探しのお客様が満足して頂ける、新しい考え方の賃貸店舗を造りました。＜＜

December 29, 2009 , 10:17 PM

空室対策セミナー　

December 29, 2009

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今月の２３日にホテル日航金沢で行われた空室対策セミナーの模様です。

December 29, 2009 , 2:45 AM

リフォーム完成しました

December 28, 2009

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↓リフォーム後（リビング）

↓リフォーム前（リビング）

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↓リフォーム後（リビング）

↓リフォーム前（リビング）

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↓リフォーム後（洋間）

↓リフォーム前（洋間）

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↓リフォーム後（玄関）

↓リフォーム前（玄関）

＞＞募集要項はこちらをクリックお願いします!!!＜＜
【お問い合わせ】アパマンショップ金沢駅前店℡222-1111
※年末休業12/29～1/4

December 28, 2009 , 2:17 PM

不動産投資実践塾「危機管理編」開催します!!!

December 28, 2009

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賃貸経営をされている方、またはこれから不動産投資をお考えの方へ
絶対オススメなセミナーです！！！

講師： 猪俣　淳　氏（㈱シー・エフ・ネッツ　ゼネラルﾏﾈｰｼﾞｬｰ）

日時： 平成22年1月16日（土曜日）
13時30分～16時30分

会場： ホテル金沢　　　
※ホテル地下駐車場は、無料です。（100台のみ）
参加費： 6,000円　　全住協会員4,800円

主催 ： (株)ＣＦネッツ
協賛 ： 社団法人　全国賃貸住宅経営協会　石川県支部
★不動産投資実践塾とは？

『危機管理編』受講すると、不動産投資にはどのようなリスクが存在するのか？リスクはどのように対処するのか？そして、どのようにリスクを最小にすることができるのかを具体的に学べます。

いざ「不動産投資」を行う場合、いろいろな不安が頭をよぎります。空室が出たら、大地震が起こったら、台風に伴う土砂災害や浸水、火災や事件・事故。金利の上昇や土地価格の下落なんかも気になりますね。大抵こういった話の場合、「保険に入りましょう」とか「地域を分散して」という結論になったりするのですが、保険には金額の上限がありますし、地域分散してそこがそもそも賃貸需要のない地域だったりすると意味が無いわけです。

危機管理編セミナーでは、そういったことも踏まえた、リスクに対する具体的な手の打ち方を詳細にお教えします。不動産投資をする方に必須の知識を惜しみなく公開します。
是非、この機会に多くの方にご参加頂けたらと思っております。お申し込みは、全住協石川県支部0120-328-111（12/29～1/4までお休み）までお願いします。

December 28, 2009 , 10:15 AM

倉橋先生出版記念講演開催します

December 27, 2009

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倉橋先生の新書読みました。
今までこういった本があればな～って思っていた本でした。
不動産投資を勉強するには、どういった本を読めばいいですか？とよく聞かれていましたが
正直これといった本はありませんでした。
まさしくこの本が一番最初に読むべき本です。わかりやすくまとまっています！！！

倉橋先生出版記念講演
１月３０日
受 　付：PM1:00
講　 演：PM1:30～PM4:30
懇親会：PM5:00～PM7:00（←希望者のみ）
特典　倉橋先生の新書がもらえます。
参加費　3,000円
お申し込み　タカラ不動産　本部　076-233-3535（年内は1/28のみ営業※年明けは1/5から営業）

二度とないチャンスです、お申し込みは1/25までにお願いします。

December 27, 2009 , 6:47 AM

リフォーム完成まであと少し

December 26, 2009

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今回のリフォームは

①和室をＬＤＫへ
②キッチン新調
③床張替
④照明器具取付
の四点です。

見違えるほど、いいお部屋になりました!!!
明日リビングの棚にガラスの板が入れば完成します。

来年になりますが、共用部分のエントランスも
リニューアル、そして物件名称変更も予定しています。
物件が生まれ変わります!!!

リフォーム後

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↓リフォーム前はこんな感じでした

December 26, 2009 , 6:40 PM

色の与える影響

December 26, 2009

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簡単なリフォームです。床の色で印象が大きく違いますよね。
第一印象は７秒で決まります。
その半分以上が色やデザインなんですよ。

リフォーム前

リフォーム後

December 26, 2009 , 3:36 PM

センス良く、安く！！！

December 25, 2009

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今流行っているもの＝お客様が求めるもの

ユニクロ、forever21、ｈ＆ｍ（洋服）やＩＫＥＹＡ（家具）など大盛況なお店はどこも

「センス良く、安い」

どちらが欠けても満たされない時代なのだと感じる。

賃貸住宅においても、「センス良く、安く」を追及していきたい。

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先日ネットで会議室用に購入、すごく安かったです↓

December 25, 2009 , 7:44 PM

夜景

December 24, 2009

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本日プロモーションビデオ用に夜景を撮影しました。
綺麗ですね!!!

いい物件です。住みたくなってきます。

December 24, 2009 , 7:14 PM

オーナー会

December 23, 2009

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たくさんのオーナー様のご参加誠にありがとうございます。

December 23, 2009 , 10:58 PM

PromotionVideo 完成

December 22, 2009

December 22, 2009 , 10:33 PM

ライト＆ラジオ＆充電の　すぐれもの

December 22, 2009

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明日は年に一度のオーナー会があります。（全社員参加し、オーナー様と懇親を深めさせて頂いております）
セミナーは約１５０名様、懇親会は約２５０名様参加予定です

例年よりも参加人数が増えてうれしいです。

今年は記念品として電池が必要なく
取っ手を回すことで発電して
ライトやラジオ、また携帯電話を充電できるすぐれもが
プレゼントとして用意してあります。
※万が一の時には大活躍してくれること間違いなしの一品です。
　　オーナー様を守ってくれることを想像してチョイスしました。

今年は日航ホテルになりますので
お間違えのないようお願いいたします。

それにしても、この品物ほしいです！！！

December 22, 2009 , 9:03 PM

think

December 21, 2009

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よく弊社社長が「考えろ」と言います。

人間の行動の約９割以上が習慣にもとづいているようです。

要するに考えることは大変なことなので、普段は全然考えていないということ。

頭を使って考える、簡単そうに見えて奥が深いことだと私は思います。

逆に普段の行動の約９割以上が習慣で人は動きますので

良い習慣をたくさん身につけることも大切ということです。

考えること
いい習慣を持つこと
どちらも大切なんだと思います。

考える習慣を持つこと

これが身につけばなぁ～

↓弊社社長の机の上に置いてあります。

December 21, 2009 , 6:59 PM

cup

December 21, 2009

あったかい飲み物がおいしい季節ですね!!!

December 21, 2009 , 2:07 PM

エムズシステム

December 20, 2009

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本日は二週間ぶりの休日となりました。

以前テレビで紹介され
ずっと気になっていた
スピーカーを試聴しにコニーズアイ（雑貨屋＆喫茶店）に行ってきました。

スピーカーは普通リスニングポイントがあり、その場所で聴かないと、よい音で聴けないのですが

そのエムズシステムという名のスピーカーは、リスニングポイントがなく

どの場所でもいい音で聴けるというすぐれものなのです。

実際に視聴させて頂いた感想は

スピーカーというよりは楽器のようで、臨場感（ＬＩＶＥ感）がとても感じれました。

どの場所でも、いい音で聴けました。いいかもしれません。

↓詳しく知りたい方はｙｏｕｔｕｂｅ


コニーズアイ店内↓

December 20, 2009 , 3:11 PM

beer

December 19, 2009

December 19, 2009 , 10:30 PM

冬ですね。

December 19, 2009

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金沢生まれ金沢育ちですが
雪はあまり好きでないです
雪道はビジネスマンにとって大敵です。
革靴では滑るし、長靴は似合わないし・・・

こんな時は靴を室内用と
外では長靴と使い分けなんかしてます。

いや本当寒いです～。

こんな寒い日はあったまるものをと思い、本日のお昼は

来来亭（ラーメン屋）でチャーハンセットを頂きました。
このお店が出来て
初めて食べて以来
ずっと同じメニューしか頼んでません。

大好きですね
何回食べてもおいしいです!!!

お店の方も元気がよく、元気を頂きました。

ラーメン＋チャーハンのセットで８８０円↓おすすめします

December 19, 2009 , 9:56 PM

全管協商品セミナー

December 18, 2009

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本日は全管協の商品セミナーでした。

弊社の金沢西南店の土井さんが
プレゼンテーターとして発表致しました。

初めてのプレゼンで緊張していましたが

よかったのではないかと思います。

経験することが第一歩ですので

今後ますます期待しております。

その後
アクトコールの木村さんの送別会＆塩見さん歓迎会へ
二次会は日航ホテルの３０Ｆで６名で飲んで解散？
したのかはわかりませんが、私は猛吹雪のなか歩いて帰宅
北陸の冬の厳しさを味わいました
木村さんにはいろいろとお世話になりました、
そして今後より一層飛躍されるのでは、と思います。
また今後も宜しくお願い致します。

話は変わりますが
本日もリフォーム現場へ足を運びました
床の張り替えもほぼ終わり、とってもいい感じです。
クロスはデザインの入った、今一番人気のものをチョイス（インテリアショップさんと一緒に）
完成がとても楽しみです。

December 18, 2009 , 11:05 PM

LifeDesignProject(完成予定３Ｄ）

December 17, 2009

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December 17, 2009 , 10:58 AM

LifeDesignProject(フローリング）

December 16, 2009

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リフォーム中です。（和室をリビングに変更し、フローリング貼っているところです）
フローリングは今流行りの幅が広い（15ｃｍ）もので、
カラーはホワイト!!!とても高級感があります。

※フローリングは基本幅が30ｃｍで一本線が入っている（15ｃｍ）
二本線が入っている（10ｃｍ）三本線が入っている（7.5ｃｍ）とフローリングの幅が決まります。5年ほど前までは三本線が主流でしたが、近年の流行りは幅が広いタイプです。フローリングの幅によって、ずいぶん印象が違います！
明後日にはフローリングがすべて貼り終わります。

一本線のフローリング（15ｃｍ）いい感じになりそうです！！！

リフォーム前↓三本線のフローリング（7.5ｃｍ）

December 16, 2009 , 3:49 PM

LifeDesignProject(大工工事）

December 15, 2009

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今日もリフォーム現場へ
ちょっとずつ進んでます
うれしいですね！

金沢は明日から雪が降るようです。
スタッドレスタイヤの準備は万全ですか？

December 15, 2009 , 4:22 PM

LifeDesignProject（解体終了）

December 14, 2009

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今回はインテリアショップとのコラボレーションでリフォームを進めております。
本日はインテリアショップのＷＯＲＫＨＯＵＳＥさんとリフォームの打ち合わせを行いました。
ポイントで使用します、クロスの柄や、細かな点を最終調整を行いました。

解体が大体終わり、現地で最終確認時に再調整が必要なところが見つかり。
３Ｄでイメージを再作成し、そして調整を行いリフォームを進めていきます。

年内に１部屋完成予定です。また年明けにはモデルルームを作成させ、そしてプロモーションビデオを作成予定ですので、完成しましたらＢＬＯＧに書きたいと思います。

完成今から楽しみです！！！

December 14, 2009 , 10:43 PM

MPSA試験終了しました

December 13, 2009

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昨日はホテルで２時まで勉強し
５時から試験の準備を…、体力の限界との戦いでした。

９時～１８時まで米国公認不動産経営管理士（ＣＰＭ）のＭＰＳＡ（最終試験）試験２日目。

お昼休憩もありません、軽食をつまみながらの

９時間ぶっ続けの試験でしたが
思ったよりも、あっという間でした。
時間が足りなかったですが、全力で頑張りました。
いい勉強になりました。ありがとうございます。

約一週間ぶりに自宅に帰ると
いままでハイハイしか見たことがなかった娘が
立てるようになっていました！少し大きくなったような気がします……
子供の成長は本当早いですね。

December 13, 2009 , 11:11 PM

ＭＰＳＡ一日目終了

December 12, 2009

ＭＰＳＡ一日目終了

この試験は体力勝負ですね……
9時～２２時まで米国公認不動産経営管理士（ＣＰＭ）のＭＰＳＡ（最終試験）試験1日目の
試験があり
その後みんなで居酒屋で勉強し
今からホテルで明日の試験の準備をします。

December 12, 2009 , 11:54 PM

ＢＤＭ６０２終了（ＣＰＭ講義）

December 11, 2009

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昨日今日でＢＤＭ６０２（マネージメントプランの書き方）が終わりました。
これですべてのＣＰＭでの授業は終了となります。

本日も丸一日金融電卓を打ちまくりました。
手計算って、本当大変！パソコンの有難さを、しみじみと感じます。
当たり前ですが、ひとつでも入力し間違えると、間違えます!!

昨日も一昨日も、授業終了後、情報共有と、一緒に勉強をする為に８名で集まりがんばりました。

いよいよ明日から２日間ＭＰＳＡ試験です。（１回で受かる人は、噂によると１０％～３０％だそうです）

全力で頑張りたいと思います。

December 11, 2009 , 11:36 PM

オーナー会

December 10, 2009

↓昨年のオーナー会（懇親会）

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今月23日は毎年恒例のタカラ不動産オーナー会です

今年は日航ホテルの予定です。（お間違えのないようにお願いします）

当日の予定は
個別相談会とセミナー、懇親会があります。

セミナーでは第一部で私が話をさせて頂きます。
内容は現在全社的に一番力をいれさせて頂いております
満室大作戦（空室対策）についてです。

第一部セミナー
「満室大作戦!!! ～タカラ不動産が取り組む空室対策～」
講 師
タカラ不動産株式会社
本部 取締役 小村 典弘

第二部セミナー
賃貸経営も経営力の時代へ突入
「変化への対応！！縮小する賃貸市場と経営力強化を考える」
講 師
リアルインベストメント・アドバイザーズ株式会社
会長 千葉 祐大

たくさんのご参加心よりお待ちしております。

December 10, 2009 , 11:31 PM

勉強してます。

December 9, 2009

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今週末にＣＰＭの最終試験
ＭＰＳＡがあります。
なんと試験が丸２日間ある。

試験の２日間は昼ごはんも食べれず
試験後も
次の試験日の下準備の為
睡眠もとれないくらい時間が足りないらしい………

想像を絶する世界なのか？
そしてさらに、文字を書きすぎて
腕が痛くなるそうです。
↑その対策としてＤｒＧｒｉｐ買ってきましたが…

とりあえず勉強しなければ!!!
ということで勉強をしております。

キャッシュフローシートを
金融電卓を使用して
自分で手計算していくのは
理解が深まりますが
大変ですね。

December 9, 2009 , 9:17 PM

輸入家具

December 8, 2009

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私は家具をみるのが好きです。

金沢から小一時間のところにありますｒｈｉｎｏ（輸入家具屋←加賀市大聖寺）。

個人的にお勧めの家具屋さんです。

倉庫にたくさんの家具置いてありあります。

輸入ものの家具ばかり、結構安く売ってますよ！

詳しいお店の情報は（ｒｈｉｎｏ　ＨＰ）←ＨＰリンクしてます。

↓このリゾート感いいですね!!!

December 8, 2009 , 8:05 PM

ランドリーで断然お得！！！

December 7, 2009

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まだ早いですが
冬物を洗うには絶対ランドリー得ですよ
春先にはランドリーを活用して
賢い節約をしてみてはいかがでしょうか？

私も、昨年
ローンで購入した羽毛布団洗いました、
大丈夫なのか内心ドキドキしましたが
仕上がりはふかふかで、大満足でした。

クリーニングに全国一お金をかける石川県民の皆様
コインランドリーあなどれませんよ！！！

December 7, 2009 , 10:30 PM

空室対策セミナー（リフォーム事例）

December 6, 2009

空室対策セミナーのリフォームの部分をＵＰしました。
家賃の推移や
リフォームの重要性について話をしています。

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December 6, 2009 , 11:18 AM

ＮＥＷ看板

December 5, 2009

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こんにちは。
リニューアルした、
弊社の募集看板です！！！

↓なんとなくこの写真安らぎますね。

December 5, 2009 , 1:31 PM

出会い

December 4, 2009

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今年もあと少しですね

アっという間ですね・・・

今年はいろいろな人の出会いがありました。

自分にはプラスの出会いばかりだったなぁと、

感謝しています。ありがとうございます!!!

名刺もいつの間にかに今年一年で卓上に置いてある名刺入れが

いっぱいになりました。↓

December 4, 2009 , 3:32 PM

社内勉強会

December 3, 2009

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本日社内勉強会を開催しました。
内容はイラストレーター、フォトショップです。

不動産業には広告（プレゼンテーション）が欠かせません。
ある意味不動産業＝広告業なのです。

よって、広告の知識や、広告業者が使用しているＰＣのソフトなども
使える必要があるのです。

今回の講師は入社二年目の村元さん。
初めての講師でしたが、緊張もなく
堂々たるものでした。お疲れ様でした。

December 3, 2009 , 9:14 PM

Ｉｐｈｏｎｅ 三脚

December 3, 2009

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Ｉｐｈｏｎｅ持っている方

これは便利かも！

ビデオ撮影なので活用できると思います。

携帯電話用 三脚固定ホルダー どうですか

December 3, 2009 , 6:42 PM

宅建合格おめでとうございます!!!

December 2, 2009

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本年も当社より二名合格致しました。
おめでとうございます!!!

今年は社内勉強会で
早朝ＤＶＤ研修を行いました。

働きながらの勉強は大変だったと思います。

村元さんの合格体験記です↓

来年は
社内勉強会で村元さんが
講師をしてくれるとか？

December 2, 2009 , 2:51 PM

いいＤｅｓｉｇｎですね

December 2, 2009

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造作で作ってもらったカウンターテーブルと椅子です
いいですよね!!!

金沢駅前店の接客カウンター↓

December 2, 2009 , 12:28 PM

横浜で

December 1, 2009

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昨日
横浜で不動産を購入しました。
１Ｒ９世帯の築２２年の
木造のアパートです。

もちろんお世話になったのはＣＦネッツの皆様
中元さん、野崎さん本当にありがとうございました。

地方にお住まいの方も首都圏への不動産投資も
ひとつの選択肢（リスク分散、様々なメリット）とできますので、
ご興味のある方は、ご相談いただけたらと思います。
ＣＦネッツ金沢コンサルティングデスク　
タカラ不動産　076-233-4040

<不動産投資のすすめ>のブログタイトルにもかかわらず
あまり不動産投資、記載してないなぁと‥…
また今後不動産投資のこともブログに書いていきたいと思います。

昨日の帰りの新幹線で撮影

先日無印で購入したペンスタンド（クリアーなので、すごく便利）

December 1, 2009 , 4:50 PM