スタッフブログ＆最新物件ニュース
【保有資格】
CPM（米国不動産経営管理士）／宅地建物取引主任者／2級FP技能士／ファイナンシャルプランナーAFP／証券外務員／賃貸住宅管理士／レジデンシャルセキュリティーアドバイザー／少額短期募集人資格
小村 典弘 取締役
日々の出来事や不動産投資、セミナー情報などをご紹介いたします。一日は誰でも平等に２４Ｈですので、日々効率的に働き、また人生を楽しみます!!!
【経歴】
大学卒業後、東京都にある不動産コンサルティング会社に入社。その後1999年にタカラ不動産株式会社へ入社。ウィークリーマンスリーマンション事業部、コインランドリー、コインパーク、賃貸仲介、賃貸管理、滞納管理、様々なトラブル処理、裁判、退去精算、を行う。
近年は社内の業務改善や毎月オーナー様、投資家向けのセミナーを企画開催し、個別相談などの様々なコンサルティングを行う。空室対策の社内ツール『満室大作戦』によりオーナー様の収益の最大化を図り、個性派リノベーションLife Design Projetを立ち上げ、満室を実現した事例も多数あります。これからもオーナー様（投資家）の収益を最大化させ、リスクマネージメント、相続対策を含めて幅広いコンサルティングを目指します。
【相談メールアドレス】
合資会社
January 18, 2010
私は昨年横浜に木造９世帯のアパートを購入しました。
今後の不動産投資を考えて、
合資会社を作ろうと考えています。
合資会社のメリットは
■ 設立費用が安い
専門家に依頼せず、ご自分で全て手続きをしたとしても、株式会社では25万円程度かかってしまいます。合資会社ですと6万円強で会社が設立できます。
■ 設立手続きが簡単
合資会社は株式会社と違い、設立時に定款認証その他面倒な手続きがなく、提出書類も少ないので非常に簡単・短期間で設立が可能です。
■ 取締役・監査役が不要
合資会社は取締役や監査役を置く必要はありません。
経営業務の執行は原則として経営者（無限責任社員）が行い、取締役の更新や、取締役会・株主総会の開催の必要もありませんから、運用が非常に楽です。
この点からもやはり小規模な会社向きです。
■ 小さな会社向け
合資会社は、夫婦や友達同士など小さな会社にピッタリの組織体であると言えます。
理由は設立や運用が簡単でなおかつ安上がりだからです。
■ 社会的信用
一般的に、個人事業主よりも、株式会社や合資会社・合同会社のようないわゆる「法人」のほうが、社会的信用があります。法人だと取引しやすい会社や、法人しか相手にしない会社もあります。
また、融資という面でも有利です。
■ 累進課税ではない
個人事業である程度利益を出している人は、法人化すると節税になることが多いです。
■ 必要経費が認められる
個人事業の場合に比べ、交際費などの必要経費を税務署が認めてくれる範囲が広がります。
■ 政府管掌の社会保険に加入できる
■ 許認可等で有利なことも
許可・認可などの種類によっては、法人であることを条件にしたものや、法人であれば取得しやすいものもあります。
また、今後の経過を報告させてもらいます。
↓いつもクリックありがとうございます。
January 18, 2010 , 07:53 AM
横浜で
December 1, 2009
ＢＬＯＧランキングへチャレンジ中です。クリックいつもありがとうございます
昨日
横浜で不動産を購入しました。
１Ｒ９世帯の築２２年の
木造のアパートです。
もちろんお世話になったのはＣＦネッツの皆様
中元さん、野崎さん本当にありがとうございました。
地方にお住まいの方も首都圏への不動産投資も
ひとつの選択肢（リスク分散、様々なメリット）とできますので、
ご興味のある方は、ご相談いただけたらと思います。
ＣＦネッツ金沢コンサルティングデスク
タカラ不動産 076-233-4040
<不動産投資のすすめ>のブログタイトルにもかかわらず
あまり不動産投資、記載してないなぁと‥…
また今後不動産投資のこともブログに書いていきたいと思います。
昨日の帰りの新幹線で撮影
先日無印で購入したペンスタンド（クリアーなので、すごく便利）
December 1, 2009 , 04:50 PM
ＣＦネッツ加盟店会議
November 10, 2009
今日はＣＦネッツ加盟店会議の為
みなとみらいオフィスにきております。
本日は飛行機の窓から
富士山が見えてラッキーでした。
さすが富士山は日本一ですね。
とても奇麗でした。（とても小さいですが）
今週土曜に金沢でセミナーを予定していますＣＦネッツ猪俣先生の新刊
「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」猪俣 淳（著）住宅新報社刊http://www.amazon.co.jp/dp/4789231313/
アマゾンの不動産投資部門で2位と大好評ですね。
早く届かないかな。
いつも感謝しております。
November 10, 2009 , 02:47 PM
CFネッツ金沢コンサルティングデスクのご紹介
October 12, 2009
こんにちは。
金沢は快晴ですね♪
私は今日はお休みを頂いております。
「ランドセルサイクル」を回すには、まず計画と思い早速
計画の整理をしておりまりました!!!
話は変わりまして
弊社が加盟しております,
CFネッツ金沢コンサルティングデスクの紹介動画ができました↓
CFネッツグループのネットワークを使い日本各地の投資物件を取り扱うことができます。
また、首都圏の投資物件バスツアーも企画予定しております。詳細決まり次第お知らせいたします。
お楽しみに。
また今月18日（日）には金沢初のＣＦネッツゼネラルマネージャーの猪俣氏による
不動産投資実践塾(←リンクしてます※クリックしてね）も開催予定です。
二度とないチャンスです!!!
お申し込みは076-233-4040 ＣＦネッツ金沢コンサルティングデスクまでお願いします。
October 12, 2009 , 02:15 PM
