石川県金沢市長坂1丁目　宅地造成地　partⅡ

November 22, 2009

『石川県金沢市長坂1丁目　宅地造成地』　の　動画が完成いたしました!!!

正直、感動しました！

これをTVCMとして製作するとおそらく　ウン十万円からウン百万円　かかるでしょう。

それを作成したのは　タカラ不動産㈱本部の村本氏！

ありがとうございます！

しかも、制作費は0円!!!

重ねて御礼申し上げます！

おそらく、石川県では初めての本格的な動画での不動産売買広告でしょう！（*注　ネット上）

これからは、当社での専任売買物件は動画で告知していきます！

第二弾、第三弾と製作していきますので皆様、おたのしみに！

また、売却をお考えの方！競合物件との差別化にはもってこいの販促ツールです！

良い物件を　より正確に　より多くの方に告知していきます！

是非、当社におまかせください！

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20年前の不動産広告といえば　産業広告（三行広告）というものでした。

北国新聞の片隅に文字通り三行くらいのスペースで

“金沢○○町○丁目、○○坪、坪/○○円　何商可能”　

これで結構、売れていたんですよ！

バブルの影響もあったのでしょうが、今では考えられないですね～。

これからも、当社は　日々勉強して進化していきます！

よろしくおねがいいたします。

November 22, 2009 , 10:09 AM

一家の大黒柱

November 19, 2009

昔の家には一家の大黒柱の聖地がありました。

茶の間の真ん中にちゃぶ台があり、角にはテレビが置かれ、そのテレビが一番見やすい場所に

少し大きめの座椅子が置かれ、それ以外の場所には薄い座布団が敷かれている・・・

特等席の座椅子の周りには、タバコと灰皿がセットされ、手の届く範囲に一升瓶と網枕・・・

一家の大黒柱（親父）が仕事から帰り、少し疲れた顔で2～3時間晩酌を楽しむ・・・

少し酔いがまわり、そばにある網枕で一眠り・・・

幼いころから、それを見ていた子供たちは暗黙の了解で一家の大黒柱が居なくても

その聖地に足を踏み入れることはありませんでした。

いつしか、その子供たちは大人（大黒柱）になり、自分の聖地を築き上げるために

自分専用のリクライニング付の一人掛けソファーを手に入れました。

くわーっと足を伸ばし、大好きなゴルフ中継を見るために・・・

昔の家には一家の大黒柱の聖地がありました・・・

November 19, 2009 , 8:18 PM

長坂1丁目　宅地造成地　もうすぐ販売です!!!

November 17, 2009

新聞広告などで公開される前に皆様にご報告いたします！

長坂1丁目で宅地造成販売をいたします！

長坂は　ますます　良いところになりましたね！山側環状線へのアクセスも良く、近隣商業施設や

総合病院、金融機関や公共施設、教育環境などなど・・・

まちがいなく金沢市ではトップクラスの住宅環境が整った場所です！

しかも、角地で間口が広く、とても開放感のある土地となっております！

今現在、新築をお考えの方は　是非　ご検討物件のひとつに加えてください！

さて、このような良い物件をどのような面積で販売しようか試行錯誤した結果、

下の3パターンでの並行販売することになりました。

Aパターン（一括販売）
　　　　　　　　　　429㎡（129.77坪）
　　　　　　　　　　　　坪単価32万円　総額4152万円　

Bパターン（2分割販売）
　　　　　　　　　　①角地286.00㎡（86.51坪）
　　　　　　　　　　　　坪単価33万円　総額2854万円
　　　　　　　　　　②中地143.00㎡（43.25坪）
　　　　　　　　　　　　坪単価32万円　総額1384万円

Cパターン（3分割販売）
　　　　　　　　　　①角地143.00㎡（43.25坪）
　　　　　　　　　　　　坪単価33万円　総額1427万円

　　　　　　　　　　②中地143.00㎡（43.25坪）
　　　　　　　　　　　　坪単価32万円　総額1384万円

　　　　　　　　　　③中地143.00㎡（43.25坪）
　　　　　　　　　　　　坪単価32万円　総額1384万円

まだ全体の分筆登記をおこなっていませんので、なるべく、お客様のご要望面積にお応え

できるようにしていきたいです。

気になった方、お気軽にお問合せください！

November 17, 2009 , 7:09 PM

『不動産投資実践塾』市場分析編!!!

November 16, 2009

今月で40になってしまう　売買部　たかはし　です。

むかし、　社会人なり立ての頃、　諸先輩方から

『あーちゅーまに　としとるぞ！』

って言われたのを昨日のように覚えています。

ほんとに　　『あーちゅーまっ！』　　　でした・・・

社会人になって　早　20年あまり・・・

先日、

なにも成長していない自分を身にしみて感じたことがありました。

14日（土）、15日（日）　と　ＣＦネッツ　の猪俣ＧＭに

はるばる　金沢　まで足を運んでいただき

『不動産投資実践塾』市場分析編のセミナーと

個別相談会を開催いたしました。

ご来場いただきました、たくさんの、オーナー様！

ありがとうございました。

個別相談会に立ち合わせていただきましたが　その内容が・・・

　　　　さすが！　

　　　　の一言でした！

無駄の無い　ヒアリング　に　的確な　判断と　アドバイス

最初はむすーっとされた　オーナー様の　顔　が

帰るころには　笑顔　で　『ありがとうございます』　っと

満足顔でお帰りになりました。

くわしい内容は一応　個人情報保護法　っということで

企業秘密とさせていただきます。

申し訳ございません。

これからも定期的に

セミナーと個別相談会を開く予定になっています。

また、この場を借りて告知いたしますので

ご興味をお持ちの方、ふるってご参加

お待ちいたしております！

November 16, 2009 , 7:33 PM